*** Preisreduzierung - Luxuswohnung im Herzen der Tiroler Alpen ***

Aussenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1 mit Bad
En Suite Bad zu Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
2. Bad für Kinder -Gäste
Offene Küche mit Essplatz
Großzügige Diele mit Garderobe
Treppenhaus mit Lift in die TG
Großer Balkon mit Ausblick
Gebäudeansicht Südseite
Ausblick
Ausblick Abendstimmung
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 6833
Objektart Wohnungen
Lage 6100 Seefeld in Tirol
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 112 m²
Kaufpreis 436.800,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dieter Mächtel
Geschäftsführer
Tel. +49 7221 373080
Mobil +49 172 7218190

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Wohngeld 400,82 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche ca. 27,50 m²
Etagenzahl 5
Wohngeldzusatz textuell + 68,50€ die in die Rücklage fließen
Garagen Kaufpreis 15.000,00 €
Etage 1
Barrierefrei ja
Zustand neuwertig
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Personenaufzug ja
Einbauküche ja
Garten/-mitbenutzung ja
Vermietet nein
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Bezugstermin sofort
Baujahr 2007
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 63 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 13.10.2023

Objektbeschreibung

Atemberaubende Bergwelt, fantastische Winterlandschaft, hervorragende Infrastruktur - dies zusammen mit einem wundervollen Freizeitangebot direkt vor der Haustüre (Wintersport, Golf, Tennis, Bergsteigen, Mountainbike, hervorragende Ausbildungsstätten und eine Universität) macht die Luxuswohnung nicht nur für aktive Urlauber interessant, sondern bietet zugleich die Möglichkeit einer Kapitalanlage. Die Immobilienpreise in Tirol sind im Aufwärtstrend. Dies hängt mit der idealen Gesundheitsversorgung in den umliegenden Krankenhäusern in der Erholungsregion Tirol zusammen. Außerdem ist für die Wohnung eine "Freizeitwohnsitzwidmung" eingetragen, die in Österreich erlaubt, keinen festen Wohnsitz nachweisen zu müssen.
Die Wohnung liegt in der ersten Obergeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet.

Ausstattung

Die 2007 entstandene Wohnanlage ist konsequent und durchgängig mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Bäder sind modern, in den Wohnräumen ist Eichenparkett verlegt. Im Kaufpreis enthalten ist sowohl die hochwertige Einbauküche als auch das gesamte Mobiliar.
Die Wohnung hat einen notariell eingetragenen Ferienwohnsitz.
High-End-Bauqualität, Terrassen und Balkone in Südlage, State of the Art Einrichtung und Ausstattung, Aufzüge, barrierefreie Schwelle, großzügige Tiefgarage, Premium-Destination in Seefeld.

Lage

Die nahe der Stadt Innsbruck an einem Südhang gelegene Luxusresidenz in Seefeld-Mösern bietet einen perfekten Rückzug in die Natur und ist dennoch sehr gut ans Straßenverkehrsnetz angebunden. Die "Olympia Region Seefeld" ist ein begehrtes ganzjähriges Urlaubsziel im Herzen der österreichischen Alpen. In einer Höhe von 1.245 m reicht der Blick über das Inntal auf die umliegenden Berge. Bekannte Skigebiete wie z. B. Stubai, Ötztal, Pitztal sind innerhalb von 30 Minuten, Arlberg und Ischgl in etwa 1 Stunde zu erreichen. Dem Golfer stehen der bekannte 18-Loch-Golfplatz "Wildmoos" in unmittelbarer Nähe sowie der ebenfalls attraktive Golfplatz "Mieming" in etwa 20 Minuten Entfernung zur Verfügung.
Weitere Entfernungen: Innsbruck Flughafen 20 Minuten, München City 1,5 Stunde, Munich International Airport 2 Stunden, Zürich International Airport 3 Stunden, Garmisch-Partenkirchen 30 Minuten.

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