*** Exklusive Mietwohnung im denkmalgeschützten Batschari Palais ***

Aussenansicht
Essbereich Zugang zum Balkon
Wohnbereich
Essbereich Zugang zur Küche
Wohnbereich
Schlafzimmer
Diele
Küche
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Blick in den Innenhof
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6134
Objektart Wohnungen
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 106,42 m²
Miete zzgl. NK 985,00 €

Ansprechpartner

Arkade Immobilien GmbH
Lange Str. 79
76530 Baden-Baden
Deutschland
Tel. +49 7221 373080

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Zustand neuwertig
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6 m²
Kellerfläche ca. 8 m²
Garagenanzahl 1
Etage 5
Jahresnettomiete 0,00 €
Baujahr 1906
Gäste-WC ja
Barrierefrei ja
Letzte Modernisierung 2009
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Haustiere nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Gas
Nebenkosten 250,00 €
Nettokaltmiete 985.00
Bezugstermin 01.04.2020
Etagenzahl 5
Stellplatztyp Tiefgarage
Garagenmiete 60,00 €
Kaution 1.970,00 €
Personenaufzug ja
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
0
200
>400


76.24
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 76.24 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 18.10.2028

Objektbeschreibung

Geschmackvolle 2,5 Zimmer-Wohnung im Batschari-Palais
Die großzügige, helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1906 erbauten und 2009 generalsanierten Batschari-Palais in Baden-Baden in Innenstadtlage in der Nähe des Festspielhauses.
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig. Bei der Sanierung wurden nur beste Materialien verwendet.
Über die geräumige Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 40 qm) mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon, das Badezimmer mit Wanne und ebenerdig begehbarer Dusche ist dem Schlafzimmer direkt angeschlossen.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Räume sind großzügig und wirken mit ihren großen Fensterfronten einladend und wohnlich. Der große, nach Süden ausgerichtete Balkon und der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz sowie der Lift vervollständigen die exklusive Ausstattung der Wohnung.
Genießen Sie Baden-Baden mit Stil und Ambiente.

Ausstattung

Die hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Lage

Das Anwesen befindet sich in bevorzugter Lage von Baden-Baden. Einkäufe in der Innenstadt können zu Fuß oder auch mit dem innerstädtischen Bus erledigt werden. Ihre Ausflüge und Freizeitaktivitäten beginnen Sie direkt von der Haustüre.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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