*** Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone Nähe SWR ***

Aussenansicht
Sonniger Balkon
Essecke
Wohnbereich, Zugang zum Balkon
Essbereich
Schlafzimmer weiterem Balkon
Bad
Gäste WC
Diele
Balkon
Treppenhaus
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7079
Objektart Wohnungen
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 61 m²
Kaufpreis 179.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Arkade Immobilien GmbH
Lange Str. 79
76530 Baden-Baden
Deutschland
Tel. +49 7221 373080

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse Fläche ca. 12 m²
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 6 m²
Personenaufzug nein
Baujahr 1974
Etagenzahl 3
Etage 2
Bezugstermin sofort
Wohngeld 240,00 €
Stellplatzkaufpreis 5.000,00 €
Vermietet nein
0
200
>400


154
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 154 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Die attraktive Wohnung liegt in begehrter, zentrumsnaher Lage in der Nähe der Lichtentaler Allee, Golfplatz und dem Südwestrundfunk (SWR).

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergschoss und verfügt über einen ca. 12 m² großen Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung überzeugt durch ihr gelungenes Raumkonzept. Die großen isolierverglasten Fenster lassen die Wohnung lichtdurchflutet, komfortabel und wohnlich erscheinen. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie die moderne Gaszentralheizung mit Solar Brauchwassererwärmung und die Wirtschaftsräume.
Sie verfügt über ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Duschwanne, ein Wohn-Esszimmer mit schönem Balkon mit Markise, ein Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon und eine Küche.
Der zur Wohnung gehörende KFZ-Stellplatz kann mit erworben werden.

Lage

Die 2,5-Zimmer Wohnung liegt in Baden-Baden, eine Kurstadt im Südwesten Deutschlands, in bester und stadtnaher Lage. Unweit der Lichtentaler Allee und dem Kurhaus gelegen, erreichen Sie die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone in circa 10-15 Minuten zu Fuß oder mit dem Bus. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Baden-Baden überzeugt insgesamt mit ihrem Flair und überschaubaren Größe im angenehmen Grünen. Mit ihren vielfältigen Angeboten wie Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness bietet die Kurstadt eine erstklassige Lebensqualität. Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz. Die zentrumsnahe Wohnung ist also ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurhaus mit dem berühmten Casino, dem Festspielhaus, das Bäderviertel und die Thermen in wenigen Minuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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