*** Fachwerkhaus mit 2 zusätzlichen Wohnungen in Ortsmitte von Sinzheim ***

Aussenansicht
Wohnen
Essen
Küche
Bad
Gäste-WC
Schlafzimmer mit weiterem Bad
Schlafen
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 6029
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 76547 Sinzheim
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 202 m²
Kaufpreis 525.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dieter Mächtel
Geschäftsführer
Tel. +49 7221 373080
Mobil +49 172 7218190

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1990
Garagenanzahl 3
Grundstücksfläche ca. 417 m²
Heizungsart Etagenheizung
Bezugstermin nach Absprache
Zustand modernisiert
Vermietet ja
Anzahl Badezimmer 4
Stellplatztyp Aussenstellplatz
0
200
>400


163
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 163 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Das historische Fachwerkhaus wurde ca. 1890 erbaut, der angrenzende Neubau 1990.

Das Fachwerkhaus wurde vom Eigentümer komplett saniert, die drei Bäder und das Gäste-WC wurden erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und zwei Bäder. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, es besteht eine Ausbaureserve.

Der 1990 errichtete Anbau besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung Im EG und einer 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung im OG. Im Kellergeschoss sind pro Wohnung jeweils eine Garage und ein Kelleraum vorhanden.

Alle 3 Einheiten sind momentan vermietet. Das Haus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder Man nutzt das Vorderhaus selbst und vermietet die 2 Wohnungen im Hinterhaus.


Das Objekt eignet sich sehr gut für eine junge Familie. Durch die Mieteinnahmen der beiden Wohnungen wird die Eigenbelastung bei der Finanzierung gemindert.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

***Sonnige Stadtwohnung mit schöner Terr…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 74 m²
  • 76532 Baden-Baden
  • Miete 695,00 € + NK
Top

*** Schicke Neubauwohnung mit sonnigem S…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 105,91 m²
  • 76534 Baden-Baden-Steinbach
  • Miete 1.100,00 € + NK
Top

*** Schicke Neubauwohnung mit sonnigem S…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 54,08 m²
  • 76534 Baden-Baden-Steinbach
  • Miete 590,00 € + NK
Top

*** Kernsanierte Maisonette-Wohnung im P…

  • Wohnungen
  • 4.5 Zimmer - ca. 162,29 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 535.000,00 €
Top

*** Kernsanierte Altbau-Etage im Palais …

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 121,45 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 485.000,00 €
Top

*** Kernsanierte Maisonette-Wohnung am B…

  • Maisonettewohnung
  • 4.5 Zimmer - ca. 162,29 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Miete 1.350,00 € + NK
Top

*** Schöne Doppelhaushälfte in Ortsrandl…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 157,40 m²
  • 76316 Malsch
  • Miete 1.500,00 € + NK
Top

*** Außergewöhnliche Gewerbeeinheit in d…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 362 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 775.000,00 €
Top

*** Außergewöhnliche Gewerberäume in der…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 268,95 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 360.000,00 €
Top

*** Außergewöhnliche Gewerberäume in der…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 94,40 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 325.000,00 €
Top

*** Apartment im Batschari-Palais - sich…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 33,26 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 105.000,00 €
Top

*** Elegante Eigentumswohnung in ruhiger…

  • Wohnungen
  • 3.5 Zimmer - ca. 114,64 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 398.000,00 €
Top

*** Schicke Wohnung mit großer Loggia in…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 122 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Miete 1.250,00 € + NK
Top

*** Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 3 …

  • Dachgeschosswohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 122,90 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 475.000,00 €
Top

*** Traumhaus mit grandiosem Blick zur M…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 200 m²
  • 76547 Sinzheim
  • Miete 2.350,00 € + NK
Top

*** Sonnige, exklusive Wohnung in der G…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 102 m²
  • 76547 Sinzheim
  • Miete 1.100,00 € + NK
Top

*** Exklusive Altbauetage mit 210m² im S…

  • Wohnungen
  • 6 Zimmer - ca. 210 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Miete 1.950,00 € + NK
Top

***Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bal…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 80 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Miete 720,00 € + NK
Top

***Apartment im Batschari-Palais - siche…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 145.000,00 €
Top

***Apartment im Batschari-Palais - siche…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 43,56 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 145.000,00 €