*** Fachwerkhaus mit 2 zusätzlichen Wohnungen in Ortsmitte von Sinzheim ***

Aussenansicht
Wohnen
Essen
Küche
Bad
Gäste-WC
Schlafzimmer mit weiterem Bad
Schlafen
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Eckdaten

Kennung 6029
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 76547 Sinzheim
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 202 m²
Kaufpreis 525.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dieter Mächtel
Geschäftsführer
Tel. +49 7221 373080
Mobil +49 172 7218190

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1990
Garagenanzahl 3
Grundstücksfläche ca. 417 m²
Heizungsart Etagenheizung
Bezugstermin nach Absprache
Zustand modernisiert
Vermietet ja
Anzahl Badezimmer 4
Stellplatztyp Aussenstellplatz
0
200
>400


163
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 163 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Das historische Fachwerkhaus wurde ca. 1890 erbaut, der angrenzende Neubau 1990.

Das Fachwerkhaus wurde vom Eigentümer komplett saniert, die drei Bäder und das Gäste-WC wurden erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und zwei Bäder. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, es besteht eine Ausbaureserve.

Der 1990 errichtete Anbau besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung Im EG und einer 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung im OG. Im Kellergeschoss sind pro Wohnung jeweils eine Garage und ein Kelleraum vorhanden.

Alle 3 Einheiten sind momentan vermietet. Das Haus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder Man nutzt das Vorderhaus selbst und vermietet die 2 Wohnungen im Hinterhaus.


Das Objekt eignet sich sehr gut für eine junge Familie. Durch die Mieteinnahmen der beiden Wohnungen wird die Eigenbelastung bei der Finanzierung gemindert.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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