*** Top renovierte Wohnung 100 m vom Kurhaus entfernt mit Blick auf die Stadt ***

Ausblick vom Balkon
Wohnzimmer
Blick vom Wohnzimmer in offene Küche
Hochwertige neue Einbauküche
Schlafzimmer
Neues Duschbad
Diele
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Eckdaten

Kennung 6914
Objektart Wohnungen
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 65 m²
Kaufpreis 320.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dieter Mächtel
Geschäftsführer
Tel. +49 7221 373080
Mobil +49 172 7218190

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Fernwärme
Einbauküche ja
Vermietet nein
Barrierefrei ja
Letzte Modernisierung 2014
Etagenzahl 6
Etage 3
Wohngeld 250,00 €
Gäste-WC nein
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende und im Jahr 2014 renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug oder die Treppe zu erreichen. Sie verfügt über einen gelungenen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 65 m².

Über die Diele im Eingangsbereich erreichen Sie geradewegs den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südostbalkon, sowie die offene und hochwertige Einbauküche. Die Modernisierungen, wie zum Beispiel der neue Parkettboden und die hochwertige Spanndecke, geben der Wohnung ein exklusives Ambiente. Das Schlafzimmer und separate Badezimmer befindet sich auf der linken Seite des Eingangsbereichs. Das Bad verfügt über eine moderne Dusche, ein Waschbecken und WC.

Ausstattung

- Fernwärme
- Aufzug
- Abstellraum im Keller
- Hausmeisterdienst
- 65 m² Wohnfläche
- letzte Modernisierung 2014
- zentrumsnah
- Einbauküche
- hochwertige Spanndecken
- Parkettboden
- 3. OG
- Balkon

Lage

Diese luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung liegt in Baden-Baden, eine Kurstadt im Südwesten Deutschlands, in bester und stadtnaher Lage. Nur 100 Meter vom Kurhaus gelegen, erreichen Sie die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone in circa 5-10 Minuten zu Fuß oder mit dem Auto. Die Baden-Badener Buslinie liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Straße zählt zur besten Wohnlage in Baden-Baden.

Die Stadt Baden-Baden überzeugt insgesamt mit ihrem Flair und überschaubaren Größe im angenehmen Grünen. Mit ihrem vielfältigen Angeboten wie Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness bietet die Kurstadt eine erstklassige Lebensqualität. Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz. Die zentrumsnahe Wohnung ist also ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurhaus mit dem berühmten Casino, dem Festspielhaus, das Bäderviertel und die Thermen in wenigen Minuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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