***Luxuriös 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse am Kurhaus***

Gebäudeansicht Gartenseite
Großzügiger Dielenbereich
Wohn-Esszimmer mit umlaufender Terrasse
Esszimmer
Schlafzimmer mit angegliedertem Bad
Schlafzimmer mit Blick auf die Stadt
Hauptbad
Gästebad
Komplett ausgestattete Küche
Komplett ausgestatteter Hauswirtschaftsraum
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 6910
Objektart Wohnungen
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 135 m²
Kaufpreis 790.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dieter Mächtel
Geschäftsführer
Tel. +49 7221 373080
Mobil +49 172 7218190

Weitere Angaben

Etagenzahl 4
Garagenanzahl 1
Garagen Kaufpreis 20.000,00 €
Vermietet nein
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin sofort
Personenaufzug ja
Einbauküche ja
Baujahr 1972
Letzte Modernisierung 2007
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Barrierefrei ja
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 500,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Etage 2
0
200
>400


175
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 175 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Diese edle 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in den 1970er Jahren entworfen und modern designten Terrassenhauses. Das Treppenhaus ist durch große Fensterfronten und ausgestellte Bilder ansprechend gestaltet. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt in die Tiefgarage. Hier steht Ihnen gegen einen Aufpreis von 20.000€ ein Stellplatz zur Verfügung. Bei Interesse können Sie die Waschküche der Hausgemeinschaft nutzen. Zudem steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung wurde 2007 komplett renoviert und befindet sich, da sie auch nur als Ferienwohnung bewohnt wird, in einem hervorragenden Zustand. Die jeweiligen Zimmer, die Küche und die Bäder erreichen Sie über die große Diele mit Einbauschrank. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Angrenzend an die Küche finden Sie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Das Master-Schlafzimmer hat angrenzend ein Tageslichtbadezimmer und Zugang zur großenTerrasse. Das Kinder/Gästezimmer ist ebenfalls großzügig gestaltet. Das zweite Bad ist mit Dusche ausgestattet und wird überwiegend als Gäste-Bad genutzt. Der große Wohn-Essbereich hat natürlich auch Zugang zur großen Terrasse.
Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über einen traumhaften Ausblick auf die Innenstadt, das neue Schloss, die Battertfelsen und das Kurhaus.

Lage

Die 3-Zimmer Wohnung liegt in Baden-Baden, eine Kurstadt im Südwesten Deutschlands, in bester und stadtnaher Lage. Nur 100 Meter vom Kurhaus gelegen, erreichen Sie die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone in circa 5 Minuten zu Fuß. Die Baden-Badener Buslinie liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Anschlüsse zum Bahnhof Baden-Baden und Baden-Airpark in Kürze erreichbar. Die Stadt Baden-Baden überzeugt mit ihrem Flair und überschaubaren Größe im angenehmen Grünen. Mit ihrem vielfältigen Angeboten wie Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness bietet die Kurstadt eine erstklassige Lebensqualität. Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz.

Die ruhige Straße zählt zur besten Wohnlage in Baden-Baden und bietet sämtliche Attraktionen der Stadt in fußläufiger Nähe. Sie sind umgeben von Parkanlagen und haben absolute Ruhe. Die zentrumsnahe 3-Zimmer Wohnung ist insgesamt ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurhaus mit dem berühmten Casino, dem Theater, dem Festspielhaus, das Bäderviertel und die Thermen in wenigen Minuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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