*** Exklusive Büro- und Praxisräume zu vermieten ***

Aussenansicht
Flur
Büro
Büro
Sekretariat
Treppenhaus
Damen - Herren - Toiletten
Teeküche im OG
Grundriss Grundriss
Grundriss Grundriss-KG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7077
Objektart Büroetage
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 8
Gesamtfläche ca. 236,63 m²
Miete zzgl. NK 2.580,00 €
Provision für Mieter 1) 2,32 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt der reduzierte MwSt-Satz von 16%

Ansprechpartner

Arkade Immobilien GmbH
Lange Str. 79
76530 Baden-Baden
Deutschland
Tel. +49 7221 373080

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Nutzfläche ca. 11,54 m²
Alt-/Neubau Altbau
Nettokaltmiete 2580.00
Bezugstermin sofort
Kaution 7.740,00 €
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Etagenzahl 3
Nebenkosten 480,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Bürofläche ca. 187 m²
Küche vorhanden ja
Baujahr 1898
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Gewerbefläche ca. 225 m²

Objektbeschreibung

Hier werden Büro- oder Praxisräume für exklusive Ansprüche in der Nähe der Lichtentaler Allee vermietet.
Die Räume befinden sich in einer charmanten Büro-Villa mit jeglichem Komfort. Den Mieter der Büroräumlichkeiten im Obergeschoss erwartet eine Gesamtfläche von 236 m².
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele mit Wartebereich, von der Sie alle Räume erreichen. Der Empfangsbereich sowie ein Technikraum befinden sich linkerhand der Diele. Des Weiteren stehen 4 großzügige Büroräume, ein Besprechungszimmer, getrennte Toiletten und eine Teeküche zur Verfügung. Nahezu jeder Raum verfügt über einen kleinen Balkon.
Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich ein weiterer Büroraum sowie ein Kellerraum.
Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind zuzüglich der gesetzlichen MwSt von derzeit 19%. Vom 1.07.2020 bis 31.12.20 gilt der reduzierte MwSt-Satz von 16%.

Ausstattung

- hochwertiger Parkett- und Teppichboden
- DV- und Telefonleitungen vorhanden
- hohe Decken
- große Fenster
- angenehmes Raumgefühl
- Teeküche
- getrennte WC-Räume
- PKW-Stellplätze

Lage

Im Grünen und doch zentral. Diese ruhig gelegene Büro-Villa liegt in Baden-Baden, eine Kurstadt im Südwesten Deutschlands, in bester und stadtnaher Lage. Die Lichtentaler Allee, in der man während der Mittagspause verweilen kann, erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß. Das Stadtzentrum ist in zwei Autominuten erreichbar, die nächste öffentliche Verkehrsanbindung nur wenige Schritte entfernt. Anschlüsse zum Bahnhof Baden-Baden sowie Baden-Airpark sind ebenfalls in Kürze erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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