*** Exklusive Büro/Praxisräume in denkmalgeschützter Villa nahe der Lichtentaler Allee ***

Aussenansicht
Diele und Wartebereich
Empfang
Besprechungszimmer
Büro 2
Büro 3
Treppenhaus
Damen - Herren - Toiletten
Teeküche im OG
Grundriss Grundriss
Grundriss Grundriss-KG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7077
Objektart Büroetage
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 8
Gesamtfläche ca. 237 m²
Miete zzgl. NK 2.580,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Arkade Immobilien GmbH
Lange Str. 79
76530 Baden-Baden
Deutschland
Tel. +49 7221 373080

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 2
Etagenzahl 3
Gewerbefläche ca. 225 m²
Warmmiete 2.830,00 €
Nutzfläche ca. 12 m²
Kaution 7.740,00 €
Bürofläche ca. 225 m²
Nebenkosten 250,00 €
Baujahr 1898
Heizungsart Zentralheizung
Küche vorhanden ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Personenaufzug ja
Bezugstermin 01.01.2019
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese charmante Büro-Villa befindet sich ruhig gelegen in unmittelbarer Nähe zur Lichtentaler Allee. Die Büroräume mit exklusivem Ambiente sind hochwertig ausgestattet und stehen ab dem 1.1.2019 zur Vermietung frei.
Den Mieter der Büroräumlichkeiten im Obergeschoss erwartet eine Gesamtfläche von 225 m².
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele mit Wartebereich, von der Sie alle Räume erreichen. Der Empfangsbereich sowie ein Technikraum befinden sich linkerhand der Diele. Des Weiteren stehen 4 großzügige Büroräume, ein Besprechungszimmer, getrennte Toiletten und eine Teeküche zur Verfügung. Nahezu jeder Raum verfügt über einen kleinen Balkon.
Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich ein weiterer Büroraum sowie ein Kellerraum.
Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind zuzüglich der gesetzlichen MwSt von derzeit 19%.

Ausstattung

- hochwertiger Parkett- und Teppichboden
- DV- und Telefonleitungen vorhanden
- hohe Decken
- große Fenster
- angenehmes Raumgefühl
- Teeküche
- getrennte WC-Räume
- PKW-Stellplätze

Lage

Im Grünen und doch zentral. Diese ruhig gelegene Büro-Villa liegt in Baden-Baden, eine Kurstadt im Südwesten Deutschlands, in bester und stadtnaher Lage. Die Lichtentaler Allee, in der man während der Mittagspause verweilen kann, erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß. Das Stadtzentrum ist in zwei Autominuten erreichbar, die nächste öffentliche Verkehrsanbindung nur wenige Schritte entfernt. Anschlüsse zum Bahnhof Baden-Baden sowie Baden-Airpark sind ebenfalls in Kürze erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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