Eckdaten
| Kennung |
7077 |
| Objektart |
Büroetage |
| Lage |
76530 Baden-Baden |
| Zimmer |
8 |
| Gesamtfläche |
ca. 236,63 m² |
| Miete zzgl. NK |
2.580,00 € |
| Provision für Mieter 1) |
2,32 Monatsmieten inkl. MwSt. |
Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt der reduzierte MwSt-Satz von 16%
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Küche vorhanden |
ja |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Nebenkosten |
480,00 € |
| Bezugstermin |
sofort |
| Baujahr |
1898 |
| Nutzfläche |
ca. 11,54 m² |
| Personenaufzug |
ja |
| Energieausweis liegt vor |
Nicht benötigt |
| Zustand |
gepflegt |
| Alt-/Neubau |
Altbau |
| Nettokaltmiete |
2580.00 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kaution |
7.740,00 € |
| Bürofläche |
ca. 187 m² |
| Gewerbefläche |
ca. 225 m² |
| Etagenzahl |
3 |
| Stellplatzanzahl |
2 |
Objektbeschreibung
Hier werden Büro- oder Praxisräume für exklusive Ansprüche in der Nähe der Lichtentaler Allee vermietet.
Die Räume befinden sich in einer charmanten Büro-Villa mit jeglichem Komfort. Den Mieter der Büroräumlichkeiten im Obergeschoss erwartet eine Gesamtfläche von 236 m².
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele mit Wartebereich, von der Sie alle Räume erreichen. Der Empfangsbereich sowie ein Technikraum befinden sich linkerhand der Diele. Des Weiteren stehen 4 großzügige Büroräume, ein Besprechungszimmer, getrennte Toiletten und eine Teeküche zur Verfügung. Nahezu jeder Raum verfügt über einen kleinen Balkon.
Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich ein weiterer Büroraum sowie ein Kellerraum.
Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind zuzüglich der gesetzlichen MwSt von derzeit 19%. Vom 1.07.2020 bis 31.12.20 gilt der reduzierte MwSt-Satz von 16%.
Ausstattung
- hochwertiger Parkett- und Teppichboden
- DV- und Telefonleitungen vorhanden
- hohe Decken
- große Fenster
- angenehmes Raumgefühl
- Teeküche
- getrennte WC-Räume
- PKW-Stellplätze
Lage
Im Grünen und doch zentral. Diese ruhig gelegene Büro-Villa liegt in Baden-Baden, eine Kurstadt im Südwesten Deutschlands, in bester und stadtnaher Lage. Die Lichtentaler Allee, in der man während der Mittagspause verweilen kann, erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß. Das Stadtzentrum ist in zwei Autominuten erreichbar, die nächste öffentliche Verkehrsanbindung nur wenige Schritte entfernt. Anschlüsse zum Bahnhof Baden-Baden sowie Baden-Airpark sind ebenfalls in Kürze erreichbar.
