*** Stilvoll wohnen in Toplage ***

Aussenansicht
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Durchgang zum Esszimmer
Esszimmer mit Raumteiler zur Küche
Schlafzimmer
Diele und Garderobennische
Bad mit Wanne und Dusche
Küche mit EBK
Großer Südwest Balkon
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Eckdaten

Kennung 6927
Objektart Wohnungen
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 88,73 m²
Kaufpreis 335.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dieter Mächtel
Geschäftsführer
Tel. +49 7221 373080
Mobil +49 172 7218190

Weitere Angaben

Baujahr 1978
Etagenzahl 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Wohngeld 343,00 €
Vermietet nein
Zustand modernisiert
Kellerfläche ca. 5 m²
Etage 0
Letzte Modernisierung 2015
Bezugstermin sofort
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche ja
Garten/-mitbenutzung ja
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Haustiere Nein
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


156
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 156 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im vornehmen Villenviertel Baden-Badens in der Nähe des Kurhauses. Die ca. 89 m² große Wohnung ist sehr hell, gut geschnitten und verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Echtholzparkettböden, einer Einbauküche mit diversen Einbauschränken. Sie ist aufgeteilt in den Dielenbereich, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche (ebenfalls mit Zugang zum Balkon), Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine.. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenabstellplatz.

Ausstattung

- gehobene Ausstattung
- Kirschbaumparkettboden
- großzügiger Dielenbereich
- großes Wohn- und Esszimmer
- 23,5 m² große Südterrasse
- Küche mit schöner Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- neu gestaltetes Badezimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Tiefgaragenabstellplatz

Lage

Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum Baden-Badens mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurhaus mit dem berühmten Casino, dem Festspielhaus, das Bäderviertel und die Thermen in circa 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Stadt Baden-Baden ist eine Kurstadt im Südwesten Deutschlands, die mit ihrem Flair und ihrer überschaubaren Größe im angenehmen Grünen für Familien bestens gelegen ist. Mit ihrem vielfältigen Angeboten wie Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness bietet die Kurstadt eine erstklassige Lebensqualität. Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz. Die Lichtentaler Allee, die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer facettenreichen Fußgängerzone sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder dem Auto zu erreichen. Die Baden-Badener Buslinie liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Anschlüsse zum Bahnhof Baden-Baden und Baden-Airpark in Kürze erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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