*** Exklusive Büro/Praxisräume in denkmalgeschützter Villa nahe der Lichtentaler Allee ***

Aussenansicht
Diele und Wartebereich
Empfang
Besprechungszimmer
Büro 2
Büro 3
Treppenhaus
Damen - Herren - Toiletten
Teeküche im OG
Grundriss 7061-Grundriss-EG
Grundriss Grundriss-KG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7062
Objektart Büroetage
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 7
Gesamtfläche ca. 212 m²
Miete zzgl. NK 2.420,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Arkade Immobilien GmbH
Lange Str. 79
76530 Baden-Baden
Deutschland
Tel. +49 7221 373080

Weitere Angaben

Etagenzahl 3
Nutzfläche ca. 16 m²
Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten 480,00 €
Bürofläche ca. 187,21 m²
Gewerbefläche ca. 212 m²
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Warmmiete 2.670,00 €
Nettokaltmiete 2420.00
Baujahr 1898
Bezugstermin 01.01.2020
Befeuerung/Energieträger Gas
Kaution 7.260,00 €
Zustand gepflegt
Küche vorhanden ja
Stellplatzanzahl 2
Personenaufzug ja
Alt-/Neubau Altbau

Objektbeschreibung

Diese charmante Büro-Villa befindet sich ruhig gelegen in unmittelbarer Nähe zur Lichtentaler Allee. Die Büroräume mit exklusivem Ambiente sind hochwertig ausgestattet und stehen ab dem 1.07.2019 zur Vermietung frei.
Den Mieter der Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss erwartet eine Gesamtfläche von 212 m².
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele mit Wartebereich, von der Sie alle Räume erreichen. Der Empfangsbereich sowie ein Technikraum befinden sich linkerhand der Diele. Des Weiteren stehen drei großzügige Büroräume, ein Besprechungszimmer, getrennte Toiletten und eine Teeküche zur Verfügung.
Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich ein weiterer Büroraum sowie ein Kellerraum.
Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind zuzüglich der gesetzlichen MwSt von derzeit 19%.

Ausstattung

- hochwertiger Parkett- und Teppichboden
- DV- und Telefonleitungen vorhanden
- hohe Decken
- große Fenster
- angenehmes Raumgefühl
- Teeküche
- getrennte WC-Räume
- PKW-Stellplätze

Lage

Im Grünen und doch zentral. Diese ruhig gelegene Büro-Villa liegt in Baden-Baden, eine Kurstadt im Südwesten Deutschlands, in bester und stadtnaher Lage. Die Lichtentaler Allee, in der man während der Mittagspause verweilen kann, erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß. Das Stadtzentrum ist in zwei Autominuten erreichbar, die nächste öffentliche Verkehrsanbindung nur wenige Schritte entfernt. Anschlüsse zum Bahnhof Baden-Baden sowie Baden-Airpark sind ebenfalls in Kürze erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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