Eckdaten
| Kennung |
7062 |
| Objektart |
Büroetage |
| Lage |
76530 Baden-Baden |
| Zimmer |
7 |
| Gesamtfläche |
ca. 212,26 m² |
| Miete zzgl. NK |
2.420,00 € |
| Provision für Mieter 1) |
2,32 Monatsmieten inkl. MwSt. |
Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt der reduzierte MwSt-Satz von 16%
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Nebenkosten |
480,00 € |
| Bürofläche |
ca. 187,58 m² |
| Etagenzahl |
3 |
| Bezugstermin |
sofort |
| Baujahr |
1898 |
| Personenaufzug |
ja |
| Energieausweis liegt vor |
Nicht benötigt |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Gewerbefläche |
ca. 212,26 m² |
| Stellplatzanzahl |
2 |
| Alt-/Neubau |
Altbau |
| Nettokaltmiete |
2420.00 |
| Kaution |
7.260,00 € |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche vorhanden |
ja |
| Zustand |
gepflegt |
Objektbeschreibung
Hier werden Büro- oder Praxisräume für exklusive Ansprüche in der Nähe der Lichtentaler Allee vermietet.
Die Räume befinden sich in einer charmanten Büro-Villa mit jeglichem Komfort. Den Mieter der Räumlichkeiten im Erdgeschoss erwartet eine Gesamtfläche von 212 m².
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele mit Wartebereich, von der Sie alle Räume erreichen. Der Empfangsbereich sowie ein Technikraum befinden sich linkerhand der Diele. Des Weiteren stehen 4 großzügige Büroräume, ein Besprechungszimmer, getrennte Toiletten und eine Teeküche zur Verfügung.
Außerdem verfügt die Einheit über eine schöne Terrasse mit einer Größe von 16,64m².
Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich ein weiterer Büroraum sowie ein Kellerraum.
Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind zuzüglich der gesetzlichen MwSt von derzeit 19%.
Ausstattung
- hochwertiger Parkett- und Teppichboden
- DV- und Telefonleitungen vorhanden
- hohe Decken
- große Fenster
- angenehmes Raumgefühl
- Teeküche
- getrennte WC-Räume
- PKW-Stellplätze
Lage
Im Grünen und doch zentral. Diese ruhig gelegene Büro-Villa liegt in Baden-Baden, eine Kurstadt im Südwesten Deutschlands, in bester und stadtnaher Lage. Die Lichtentaler Allee, in der man während der Mittagspause verweilen kann, erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß. Das Stadtzentrum ist in 10-15 Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung ist nur wenige Schritte entfernt. Anschlüsse zum Bahnhof Baden-Baden sowie Baden-Airpark sind ebenfalls in Kürze erreichbar.
