*** Charmante, gut geschnittene Dachgeschoss-Wohnung in zentrumsnaher Lage ***

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Esstisch
Diele
Bad
Aussenansicht Gartenseite
Blick in den Garten
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7060
Objektart Wohnungen
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 57,16 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Arkade Immobilien GmbH
Lange Str. 79
76530 Baden-Baden
Deutschland
Tel. +49 7221 373080

Weitere Angaben

Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis pro m² 2.781,00 €
Kellerfläche ca. 6 m²
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Letzte Modernisierung 2011
Baujahr 1984
Barrierefrei nein
Gäste-WC nein
Stellplatzkaufpreis 12.000,00 €
Wohngeld 200,00 €
Bezugstermin nach Absprache
Zustand gepflegt
Etagenzahl 4
Etage 4
Vermietet ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Haustiere nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse nein
Einbauküche nein
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug ja
0
200
>400


152
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 152 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Diese geräumige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer modernen Wohnanlage direkt am Balzenberg. Die Wohnanlage besitzt einen großzügig ausgestatteten Grünbereich mit Aufenthaltsmöglichkeiten.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57m². Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie linkerhand das helle Tageslichtbad, das mit einer Duschwanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Geradeaus ist das großzügige Wohnzimmer von dem man über das bodentiefe Fenster einen schönen Blick in die gepflegte, grüne Außenanlage hat. Vom Wohnzimmer geht es linker Hand in das ebenfalls geräumige Schlafzimmer. Die Küche mit Essplatz erreichen sie rechts von der Diele.
Die Waschküche, in der Sie neben Waschmaschinen- und Trockneranschluss auch ausreichend Trockenmöglichkeiten vorfinden, befindet sich im Keller. Den Tiefgaragenstellplatz können Sie trockenen Fußes direkt durch das Gebäude erreichen. Ein sicherer, verschließbarer und trockener Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

- gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung
- hochwertiger Laminatboden
- Aufzug
- schöner Blick in den Garten
- innenstadtnahe Lage
- gute Einkaufsmöglichkeiten

Lage

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt in Baden-Baden, eine Kurstadt im Südwesten Deutschlands, in bester und stadtnaher Lage. Zwischen Bernharduskirche und Fußgängerzone gelegen, erreichen Sie die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone in circa 10 Minuten zu Fuß, Bus oder mit dem Auto. Die Baden-Badener Buslinie liegt nur wenige Meter entfernt.

Die Stadt Baden-Baden überzeugt insgesamt mit ihrem Flair und überschaubaren Größe im angenehmen Grünen. Mit ihren vielfältigen Angeboten wie Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness bietet die Kurstadt eine erstklassige Lebensqualität. Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz. Die zentrumsnahe Wohnung ist also ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurhaus mit dem berühmten Casino, dem Festspielhaus, das Bäderviertel und die Thermen in wenigen Minuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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