*** Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone Nähe SWR ***

Aussenansicht
Balkon
Wohnzimmer
Essecke
Schlafzimmer mit Balkon
Küche
Bad
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Eckdaten

Kennung 6025
Objektart Wohnungen
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 61 m²
Miete zzgl. NK 590,00 €

Ansprechpartner

Dieter Mächtel
Geschäftsführer
Tel. +49 7221 373080
Mobil +49 172 7218190

Weitere Angaben

Kaution 1.180,00 €
Stellplatzanzahl 1
Nebenkosten 180,00 €
Etagenzahl 3
Möbliert nein
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Warmmiete 770,00 €
Kellerfläche ca. 6 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6 m²
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Personenaufzug nein
Stellplatzmiete 30,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Bezugstermin sofort
Haustiere nach Vereinbarung
Etage 1
Gäste-WC ja
Baujahr 1974
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


154
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 154 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Die attraktive Wohnung liegt in begehrter, zentrumsnaher Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfplatz und der Südwestrundfunk (SWR).

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergschoss und verfügt über einen ca. 12 m² großen Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung überzeugt durch ihr gelungenes Raumkonzept. Die großen isolierverglasten Fenster lassen die Wohnung lichtdurchflutet, komfortabel und wohnlich erscheinen. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie die moderne Gaszentralheizung mit Solar Brauchwassererwärmung und die Wirtschaftsräume.
Sie verfügt über ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Duschwanne, ein Wohn-Esszimmer mit schönem Balkon mit Markise, ein Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon und eine Küche.
Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Zu der Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerraum.

Lage

Die 2,5-Zimmer Wohnung liegt in Baden-Baden, eine Kurstadt im Südwesten Deutschlands, in bester und stadtnaher Lage. Unweit von der Lichtentaler Allee und dem Kurhaus gelegen, erreichen Sie die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone in circa 10-15 Minuten zu Fuß oder mit dem Bus. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Baden-Baden überzeugt insgesamt mit ihrem Flair und überschaubaren Größe im angenehmen Grünen. Mit ihren vielfältigen Angeboten wie Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness bietet die Kurstadt eine erstklassige Lebensqualität. Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz. Die zentrumsnahe Wohnung ist also ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurhaus mit dem berühmten Casino, dem Festspielhaus, das Bäderviertel und die Thermen in wenigen Minuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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