*** Schöne Büro/Praxisräume in kernsaniertem Gebäude in Innenstadtlage ***

Aussenansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Diele
Raum 1
Raum 2
Raum 3
Raum 4
Raum 5  Küche
WC 1
WC 2
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7030
Objektart Praxis
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 4
Miete zzgl. NK 1.250,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Arkade Immobilien GmbH
Lange Str. 79
76530 Baden-Baden
Deutschland
Tel. +49 7221 373080

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug nach Sanierung
Bezugstermin sofort
Stellplatzmiete 50,00 €
Personenaufzug nein
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 3
Gewerbefläche ca. 115,60 m²
Kaution 3.750,00 €
Nebenkosten 260,00 €
Bürofläche ca. 115,60 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1906

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Büro oder Praxisfläche mit 4 Räumen befindet sich in einem im Jahre 1906 errichteten Jugendstilhaus, dessen 3 Etagen 2018 kernsaniert wurden.
Die Büro / Praxisfläche mit 4-Räumen + einer Küche befindet sich im Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von 115m². Die vier Zimmer verteilen sich um einen großzügigen Flur der teilweise mit denkmalgeschützten Wandverkleidungen verkleidet ist.. Die Küche kann auch als Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter genutzt werden.
Außerdem gibt es 2 separate WC´s und einen geräumigen Kellerraum.



Ausstattung

- 2018 kernsaniert
- Haustechnik ist auf dem neuesten Stand
- Erstbezug
- teilweise Stuckdecken
- Gaszentralheizung
- Videoüberwachter Hauseingang
- neue isolierverglaste Holzfenster
- Parkettboden
- zentrale Lage am Bertholdsplatz
- ca. 5 Minuten Fußweg zum Augustaplatz
- 2 getrennte WC`s

Lage

Die kernsanierte Praxis/Bürofläche mit 4 Räumen liegt am Bertholdsplatz im Zentrum von Baden-Baden in bester Lage. Den Augustaplatz sowie die attraktive Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Die Baden-Badener Buslinie befindet sich direkt vor dem Haus.

Umgebungsinformationen

Legende
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