*** Großzügiges, helles Haus mit großem, sonnigen Garten ***

Aussenansicht Gartenseite
Blick in den parkähnlichen Garten
Studio im OG
Grosses Badezimmer
Wintergarten im EG
Große Terrasse mit Blick in den Garten
Diele und Treppen ins OG
Grundriss Grundriss-EG
Grundriss Grundriss-OG
Grundriss Grundriss-KG
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Eckdaten

Kennung 6784
Objektart Häuser
Lage 77839 Lichtenau
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 312 m²
Kaufpreis 575.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dieter Mächtel
Geschäftsführer
Tel. +49 7221 373080
Mobil +49 172 7218190

Weitere Angaben

Baujahr 1980
Bezugstermin nach Absprache
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Heizungsart Blockheizkraftwerk
Anzahl Badezimmer 2
Einliegerwohnung ja
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 1.300 m²
Stellplatzanzahl 4
Garagenanzahl 2

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 184.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Haus bietet viele Möglichkeiten. Es lässt sich großzügig als Einfamilienhaus oder auch, dank einer Teilungserklärung, in Form von drei Wohneinheiten bewohnen. Momentan wird es durch seinen idealen Schnitt teilweise gewerblich und privat genutzt. Wo fängt man an, wo hört man auf? Am Besten machen Sie sich ein Bild vor Ort.

Ausstattung

Garagen: 1 Stellplätze: 4 Dämmung (Dach): ja, Mineralwolle Heizung: Viessmann-Heizung, Dachs-Heizung. Die Heizung besteht aus einem MBHKW (Mini-Block-Heiz-Kraft-Werk) und einem Spitzenlastkessel. TV: SAT Telefon / Internet: DSL Anzahl Terrassen: 1 Terrassen: große Terrasse Süd-Westausrichtung Anzahl Balkone: 2 Balkone: ein großer Balkon im Dachgeschoss mit Westausrichtung, ein kleinerer mit Südausrichtung Fenster: Holzfenster braun, Isolierverglasung, im Dachgeschoss Veluxfenster Haustür: massive Holztür mit Teilverglasung Wohnungstür: Glastür im Obergeschoss Einbauküchen: nach Absprache Sanitäre Einrichtungen: Dachgeschoss mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC; Erdgeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Fußbodenbeläge: Fliesen, Marmor, Laminat, Parkett Garten / Vorgarten: Garten mit großer Rasenfläche und heimischer Bepflanzung Zuwegung / Hof: gepflastert Einfriedung: Holzzaun

Lage

Ruhige, sonnige Lage

Sonstiges

Nutzfläche (gesamt): ca. 105 m² Bezug möglich ab: nach Absprache Bauweise: Massivbau Dachform: Satteldach Raumhöhe (m): 2,50 m Nutzfläche Keller (m²): ca. 64 Nutzfläche Garage (m²): 41,46 Energieangaben: Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: ja Energieeffizienzklasse: F Energiekennwert: 184,4 kWh/(m²a)

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