in 76534 Baden-Baden / Lichtental Architekten-DHH als Stadthaus zentral in Baden-Baden Lichtental

ImmoNr	7249	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
PLZ	76534	Ort	Baden-Baden / Lichtental
Land	Deutschland	Wohnfläche	213 m²
Nutzfläche	60 m²	Grundstücksgröße	115 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Stellplätze	2 Garagen
Kaufpreis	1.150.000 €	Außen-Provision	3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	7249
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	76534
Ort	Baden-Baden / Lichtental
Land	Deutschland
Wohnfläche	213 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	115 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Kaufpreis	1.150.000 €
Außen-Provision	3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Währung	€

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Architektonisch außergewöhnliche und hochwertige DHH (linke Haushälfte) mit Einzelhauscharakter.
Stadthaus im Zentrum mit großzügiger Dachterrasse mit Foyer - Weitblick statt pflegeintensivem Grundstück. Großzügige Doppelgarage im Haus integriert mit Direktzugang zum Aufzug / Treppenhaus.
Aufzug über 5 Ebenen - alle Etagen sowie Dachterrasse stufenlos erreichbar. Offene Grundrissgesaltung mit diversen Optionen. Lage Das Baugrundstück befindet sich im Zentrum von Baden-Baden Lichtental in einer ruhigen Sackgasse.
Sehr gute Infrastruktur - alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.
Es besteht eine sehr gute Anbindung zum ÖPNV.
Ebenfalls befinden sich Kindergarten und Grundschule im Umkreis von 500 m.

Sonstiges Baugenehmigung liegt vor, der Baubeginn kann unmittelbar erfolgen.

Energieausweis

Baujahr	2023
Zustand	projektiert

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Dieter Mächtel

+49(7221) 37308-20

info@arkade-immobilien.com

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