Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Es handelt sich um ein Baugrundstück mit einem projektierten Bauvorhaben, für welches bereits eine Baugenehmignung für zwei Stadthäuser im Zentrum von Baden-Baden Lichtental vorliegt.
Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf 2 DHH mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² für das linke Doppelhaus und einer Wohnfläche von ca. 258 m² für das rechte Doppelhaus.
Die Gesamtgrundstücksfläche von 288 m² verteilt sich auf das linke Doppelhaus mit 115 m² und auf das rechte Doppelhaus mit 173 m².
Die jeweilige Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 4 Ebenen.
Jedes Haus ist mit Aufzug, großzügiger Dachterrasse, 2 Garagen, Keller und Lager geplant.
Das Gesamtgrundstück ist bereits real geteilt.
Lage Das Baugrundstück befindet sich im Zentrum von Baden-Baden Lichtental in einer ruhigen Sackgasse.
Sehr gute Infrastruktur - alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.
Es besteht eine sehr gute Anbindung zum ÖPNV.
Ebenfalls befinden sich Kindergarten und Grundschule im Umkreis von 500 m.
Sonstiges Das Grundstück kann mit der bereits genehmigten Planung sofort bebaut werden oder alternativ neu überplant werden.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus |
