Exklusive Hotel-Suite / Rentable Kapitalanlage

Zum Verkauf steht dieses exklusive Hotelappartement im Batschari Palais als Kapitalanlage. Das Batschari Palais war ursprünglich eine Zigarettenfabrik, die August Batschari 1834 gründete. Das Gebäude wurde 2007/2009 kernsaniert und umgestaltet. Der historischer Charakter blieb erhalten und wurde durch die aufwändige Gestaltung perfekt in Szene gesetzt.
Ein Teilbereich des Gebäudes mit insgesamt 70 Appartements wurde als Suiten-Hotel konzipiert, zu dem die 42,11m² große Suite gehört. Diese ist langfristig an den Hotelbetreiber vermietet, der sich um die Vermarktung und den laufenden Betrieb kümmert.
Die monatliche Pacht in Höhe von 414,03€ wird vom Hotelbetreiber vergütet und ist unabhängig davon, ob die Hotelsuite vermietet ist oder nicht.

Das Hotel befindet sich in attraktiver Innenstadtlage nahe dem Festspielhaus.
Das Stadtzentrum mit allen Atraktivitäten wie der Lichtentaler Allee, Kurhaus, Casino und Burda Museum ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Verkehrstechnisch ist die Lage ideal, die Entfernungen sind zum Zubringer 1 km,
Autobahn 5 km, Baden Airpark 20 km, Karlsruhe 25 km.

Die Pacht setzt sich wie folgt zusammen:

+ 379,03 € monatliche Pacht Hotel Suite
+ 35,00 € monatliche Pacht KFZ-Stellplatz
+ 176,30 € Betriebskosten
– 215,00 € Hausgeld
– 17,00 € Erhaltungsrücklage
– 27,37 € Verwaltungsgebühr

= 330,96 € monatliche Auszahlung

Die monatliche Pacht für die Hotel-Suite erhöht sich in 2027 auf 423,11€ und in 2028 auf 449,55€