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Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Batschari-Palais

ImmoNr
7398
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
76530
Ort
Baden-Baden
Land
Deutschland
Etage
3.OG
Wohnfläche
ca. 78 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
4
Fahrstuhl
Ja
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz, 80 € (Miete)
Kaltmiete
970,00 €

Zur Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Baden-Baden! Diese befindet sich im Batschari-Palais, das im Jahre 1907 erbaut und 2009 generalsaniert wurde und verbindet somit historischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet sie genug Platz für ein komfortables und stilvolles Leben.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Der gepflegte Zustand zeigt sich in allen Details und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Ob zum Frühstücken an sonnigen Tagen oder zum Entspannen nach einem langen Tag – dieser Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung ist Anfang 2026 nach Absprache verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Lassen Sie sich verzaubern von der Mischung aus historischem Flair und modernem Leben in einer der besten Lagen von Baden-Baden!

– Balkon
– Bad mit Dusche und Badewanne
– Echtholzparkett
– Einbauküche
– Aufzug
– Tiefgaragenstellplatz
– Keller

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1907
Endenergiebedarf
76,24 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
17.10.2028
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas

Die zentrale Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für diejenigen, die das pulsierende Leben von Baden-Baden direkt vor der Haustür erleben möchten. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Highlights, die die Innenstadt zu bieten hat. Das Festspielhaus befindet sich in unmittelbarer Laufnähe.

Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage und ist über einen Aufzug weitgehend barrierefrei erreichbar. Vom Eingang des Gebäudes bis zur Wohnung ist jedoch ein Fußweg zurückzulegen.

Ihr Ansprechpartner

André Stern

Herr André Stern

Arkade Immobilien GmbH

Tel.:
+49 7221 37308-15
E-Mail:
info@arkade-immobilien.com

Lange Str. 94
76530 Baden-Baden

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Anzahl Schlafzimmer
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