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Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Varnhalt

ImmoNr
7393
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Mietwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
76534
Ort
Baden-Baden
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 62 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Stellplätze
1 Freiplatz, 35 € (Miete)
Kaltmiete
730,00 €

Zur Immobilie

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Kurstadt Baden-Baden im malerischen Stadtteil Varnhalt! Diese vollständig renovierte Erdgeschosswohnung bietet eine harmonische Mischung aus stilvollem Design und modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von etwa 62 m² eignet sich die Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die ein zeitgemäßes Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen.
Die Wohnung besticht durch zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche und ein modernes Badezimmer. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Weitblick in die malerische Umgebung.
Die Wohnung wurde zuvor frisch renoviert und sie ist sofort verfügbar. Greifen Sie noch heute zu und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.

– großer Balkon
– Einbauküche vorhanden
– Keller + Abstellkammer

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Endenergiebedarf
136,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
17.03.2033
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Gas

Diese Wohnung befindet sich in idyllischer Lage in Baden-Baden im charmanten Ortsteil Varnhalt. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre Weinbaugebiete, die der Umgebung einen besonderen Reiz verleihen. Die ruhige Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität und ist von zahlreichen Grünflächen umgeben, die sowohl Erholung als auch Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten. Varnhalt ist sowohl bei Familien als auch bei Paaren und Alleinstehenden beliebt, die eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung suchen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, wodurch Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Baden-Baden erreichen. Dort erwarten Sie vielfältige kulturelle Angebote, gehobene Gastronomie und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Region bietet zudem ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten, angefangen bei Wanderungen durch die Weinberge bis hin zu Ausflügen in den nahegelegenen Schwarzwald. Dies macht die Lage zu einer idealen Wahl für Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischen Annehmlichkeiten macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem besonders attraktiven Wohnobjekt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Baden-Württemberg.

Ihr Ansprechpartner

André Stern

Herr André Stern

Arkade Immobilien GmbH

Tel.:
+49 7221 37308-15
E-Mail:
info@arkade-immobilien.com

Lange Str. 94
76530 Baden-Baden

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Anzahl Schlafzimmer
1
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