Zur Immobilie
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer exquisiten Eigentumswohnung im idyllischen Baden-Baden. Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1988 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 8 m². Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept.
Die Immobilie beeindruckt mit 3,5 hellen und gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei gepflegte Badezimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt Sie direkt auf den einladenden überdachten Balkon, von dem Sie eine fantastische Aussicht ins Grüne genießen können.
Diese charmante Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ein Teil der exklusiven Gemeinschaft von Baden-Baden zu werden. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1989
- Endenergiebedarf
- 129 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch
- 129 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 20.08.2028
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Die exquisite Eigentumswohnung befindet sich im malerischen Baden-Baden, einer der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands. Bekannt für seine luxuriösen Kur- und Wellnessmöglichkeiten, bietet die Stadt eine einmalige Mischung aus Tradition und modernem Lebensstil. Umgeben von der herrlichen Natur des Schwarzwaldes, genießen Bewohner sowohl eine ruhige, erholsame Umgebung als auch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche erstklassige Restaurants, charmante Cafés und exklusive Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus besondere Genussmomente versprechen. Kulturinteressierte kommen im nahegelegenen Festspielhaus, dem Theater Baden-Baden sowie in vielen Museen und Galerien auf ihre Kosten. Der Kurpark und die Lichtentaler Allee laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungspausen ein.
Für den täglichen Weg zur Arbeit oder Ausflüge in die Umgebung profitieren die Bewohner von einem gut ausgebauten Netzwerk öffentlicher Verkehrsmittel und schnellen Anbindungen an die Autobahn. Diese besondere Lage vereint urbanes Leben und Naturerlebnis auf perfektionierte Weise und erfüllt selbst höchste Ansprüche an ein exklusives Wohnumfeld.