Bestandsimmobilien energetisch sanieren: Wichtige Informationen im Überblick

Die energetische Sanierung einer Bestandsimmobilie ist gleich aus mehreren Gründen lohnenswert:

• Die Sanierung steigert den Wert der Immobilie.
• Die Sanierung senkt den Energieverbrauch und somit die Energiekosten.
• Energetische Maßnahmen können den Wohnkomfort erhöhen.

Darüber hinaus leisten Sie durch die energetische Sanierung Ihres Hauses einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz.

Welche Maßnahmen sinnvoll sind, hängt immer vom Einzelfall und insbesondere vom Zustand der Immobilie ab. In der Regel empfiehlt sich die Kombination aus mehreren Maßnahmen:

• Fassadendämmung
• Dämmung des Dachs
• Dämmung der Kellerdecke
• Austausch der Fenster und Außentüren
• Erneuerung der Heizungsanlage

1. Fassadendämmung
   Die Fassadendämmung reduziert den Wärmeverlust, sodass Sie weniger heizen müssen. Im Sommer profitieren Sie zudem von einem angenehmeren Wohnklima, weil sich die Räume nicht mehr so stark aufheizen. Beide Effekte können Sie durch die Anbringung von Außenrollos zusätzlich verstärken.
2. Dämmung des Dachs
   Je nach Dachform wird die Dämmung auf, unter oder zwischen den Dachsparren angebracht. Sofern Sie den Dachboden nicht als Wohnraum nutzen, genügt es alternativ, lediglich die obere Geschossdecke des Hauses zu dämmen.
3. Dämmung der Kellerdecke
   Die Kellerdecke kann auf zwei verschiedene Arten gedämmt werden: Entweder von oben, indem die Dämmplatten unter dem Bodenbelag befestigt werden, oder von unten durch die Montierung der Platten an der Kellerdecke.
4. Austausch der Fenster und Außentüren
   Die beste Dämmung nützt nicht viel, wenn die Fenster veraltet sind. Fenster mit Dreifachverglasung verbessern die Energieeffizienz Ihrer Immobilie deutlich: Wärme wird besser gehalten und Sie müssen weniger heizen.
5. Erneuerung der Heizungsanlage
   Investieren Sie im Rahmen der energetischen Sanierung in eine energiesparende Heizungsanlage, zum Beispiel in eine Wärmepumpe oder in eine Biomasse-Heizung. Besonders effizient und kostengünstig arbeiten Heizungen, die zur Unterstützung mit einer Solaranlage kombiniert werden. Auch die Warmwasserbereitung kann von einer solchen Solaranlage übernommen werden.

Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) gewährt privaten Immobilienbesitzern Zuschüsse für die Sanierung, und auch die fachliche Planung der Sanierung durch einen Energieberater wird bezuschusst. Zusätzlich oder alternativ lohnt sich ein Blick in das Förderprogramm der KfW, denn auch hier bieten sich jede Menge attraktive Einsparmöglichkeiten.

Sie wünschen eine individuelle Beratung? Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch – kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin!