Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die zur Vermietung stehende 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1984 erbauten Wohnanlage bestehend aus 3 Häusern mit insgesamt 40 Wohnungen in der Nähe des Festspielhauses in Baden-Baden. Das gut geschnittene Appartment verfügt über einen Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick in den Garten, einem Schlafbereich sowie einer Essecke. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Duschwanne, Waschtisch und Toilette ausgestattet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Ein trockener Keller bietet eine weitere Abstellfläche.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann mit angemietet werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2028
Endenergieverbrauch: 162.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung
- 52 m² Wohnfläche
- praktischer Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- hochwertiger Venylboden
- großer Balkon
- Einbauküche vorhanden
- Gartenmitbenutzung
- innenstadtnahe Lage
- Gas-Zentralheizung
Lage Diese schöne 1,5-Zimmer-Wohnung liegt in Baden-Baden, eine Kurstadt im Südwesten Deutschlands, in bester und stadtnaher Lage. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone erreichen Sie bequem in circa 8 Minuten zu Fuß, mit dem Bus oder dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Baden-Badener Buslinie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Stadt Baden-Baden überzeugt insgesamt mit ihrem Flair und überschaubaren Größe im angenehmen Grünen. Mit ihren vielfältigen Angeboten wie Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness bietet die Kurstadt eine erstklassige Lebensqualität. Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz. Die zentrumsnahe Wohnung ist also ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurhaus mit dem berühmten Casino, dem Festspielhaus, das Bäderviertel und die Thermen in wenigen Minuten zu erreichen.
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 162 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.08.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
